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Come funziona una Vendita Online

La Vendita Online è il metodo di vendita che in inglese si chiama Auction. Consiste in una asta dove tutti gli Acquirenti fanno offerte al rialzo per aggiudicarsi l'Immobile. Con Offr, tutto si svolge online, gli utenti vedono in tempo reale le offerte altrui e possono fare offerte da qualsiasi device, anche dal cellulare, dovunque si trovino

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Le Vendite Online (Auctions) hanno avuto un boom durante il Covid-19 nei paesi in cui questo moderno metodo di vendita viene utilizzato

Guarda un esempio di Vendita da record fatta in Irlanda da Sherry Fitzgerald tramite il Pannello Offr

Come funziona una Vendita Online (Auction) con Offr

Il Pannello Offr serve a Offerte e mostra l'andamento della Vendita agli Acquirenti in qualsiasi parte del mondo.

Risparmia tempo e denaro

Con il pulsante Offr, la Vendita Online si tiene sul sito web dell'Agente Immobiliare che non dovrà far nulla se non attendere il termine della Vendita e accettare l'offerta più alta.
Tutti gli immobili sono impostati dall'Agente Immobiliare sulla Dashboard dove inserire facilmente tutte le informazioni e i documenti visibili ai potenziali Acquirenti tramite il pannello Offr.

Un metodo semplice e trasparente

Con Offr, l'Agente imposta i tempi e il prezzo iniziale di Vendita, aumentando la competizione tra gli Acquirenti per ottenere il prezzo più alto.
L'Agente Immobiliare controlla e valida i documenti e le informazioni degli Acquirenti prima di consentire loro la partecipazione alle Vendite Online.

Verifica l'identità e l'affidabilità degli Acquirenti

Per poter partecipare ad una Vendita Online, gli Acquirenti devono rispondere ad un questionario, identificarsi con un documento di identità e indicare come pagheranno il prezzo rispondendo a semplici domande: "devo chiedere un mutuo", "devo vendere un altro immobile", "ho i fondi già disponibili". L'Agente verifica le risposte e approva o rifiuta i potenziali Acquirenti prima che inizi la Vendita.
Il sistema di e-mail automatizzate di Offr informa l'Agente Immobiliare in tempo reale nuove offerte o prenotazione di visite.

Notifiche in tempo reale

Gli Acquirenti ricevono notifiche e promemoria prima e durante la Vendita per conoscere in tempo reale le offerte altrui. Offr tiene traccia di ogni offerta.
Invia lo Streaming live agli Acquirenti per creare una competizione dinamica o per rispondere a domande importanti.

Personalizza la Vendita

La Vendita può essere trasmessa in Streaming. Come una videoconferenze, connetti in diretta tutti i partecipanti partecipare alla Vendita Online.
L'Agente Immobiliare di monitora le Offerte per assicurarsi che tutti gli Acquirenti siano attivi durante una Vendita Online.

Monitora le offerte

Con Offr puoi vedere in tempo reale l'andamento della Vendita. Per ottenere il prezzo più alto possibile, le offerte fatte entro 1 minuto dallo scadere della Vendita estendono il timer di un altro minuto, per consentire contro-offerte. Così aumenterà anche la Provvigione dell'Agente Immobiliare.
I depositi vengono raccolti attraverso un gateway di pagamento online prima dell'inizio della Vendita Online.

Velocità

Come un moderno sito di e-commerce, con Offr gli Acquirenti registrati inseriscono la carta di credito su Stripe e l'Agente Immobiliare può perfino ricevere il pagamento della Provvigione online, allo scadere della Vendita.

Come funziona

Guarda come è facile comprare casa con Offr.

https://cdn.offr.ioUn Immobile è in corso di impostazione per la Vendita Online sulla piattaforma Offr.

1. Imposta l'Annuncio

Aggiungi un nuovo Immobile alla tua dashboard in pochi minuti.

https://cdn.offr.ioPrezzo di partenza, Prezzo di Riserva e tempistica sono impostati prima dell'inizio della Vendita Online.

2. Imposta la Vendita

L'Agente Imposta data e ora di inizio e fine Vendita, prezzo di partenza e il prezzo di riserva. Può richiedere un deposito per partecipare. Questi dati possono essere modificati in qualsiasi momento prima della Vendita Online.

https://cdn.offr.ioIl Notaio viene coinvolto con largo anticipo rispetto al giorno della Vendita Online per dare ai potenziali Acquirenti un tempo sufficiente per esaminare i Contratti.

3. Connetti tutte le Parti

Invita il Venditore e (se del caso) il suo Notaio di fiducia, con un semplice click avranno accesso al proprio account Offr per interagire, caricare documenti e monitorare gli sviluppi in tempo reale, 24/7.

https://cdn.offr.ioI Potenziali Acquirenti ricevono il link all'annuncio dell'Immobile sul sito web dell'Agente Immobiliare.

4. Invita e verifica i Potenziali Acquirenti

Se l'Agente riceve richieste di informazioni su un Immobile, può inviare ai potenziali Acquirenti un link per iscriversi e interagire con tutte le funzionalità di Offr e fare offerte.

https://cdn.offr.ioQuando il Timer del conto alla rovescia arriva a zero, comincia il Timer della Vendita Online.

5. Inizio della Vendita Online

Il Pannello Offr mostra un timer per il countdown prima dell'inizio della Vendita. Quando la Vendita inizia, il timer fa il countdown fino al termine utile per fare offerte. I tempi sono impostati dall'Agente sulla sua Dashboard Offr. Le offerte saranno visibili a tutti gli utenti registrati per quell'immobile.

https://cdn.offr.ioA bidding extension can be added to allow all bidders the opportunity to place a counter bid.

6. Estensione del timer per le Offerte

Per ottenere offerte più alte, se viene fatta una offerta durante l'ultimo minuto della Vendita, il timer si estende di un altro minuto per consentire una contro-offerta. Trascorsa l'estensione senza ricevere offerte, la Vendita termina

https://cdn.offr.ioSubito dopo la chiusura della Vendita Online, l'Agente Immobiliare invia via e-mail i Contratti al Miglior Acquirente.

7. Contratti

Terminata la Vendita, l'Acquirente che ha offerto il prezzo più alto, riceverà una email con Proposta&Accettazione da firmare digitalmente con DocuSign. Apposta la firma digitale, Venditore e Acquirente sono legalmente vincolati a far fronte alle obbligazioni che ne derivano. Esattamente come avviene di solito con lo scambio dei documenti cartacei, solo che con Offr avviene tutto in digitale.

Ospiti la tua prima Vendita Online?

Ecco alcuni consigli per ottenere il massimo da Offr.

Imposta le tempistiche

Decidi e imposta il timer per la durata della Vendita e sarà visibile sul Pannello Offr quando l'Annuncio è impostato come "Online".

Imposta il questionario per gli Acquirenti

I questionari di Offr sono semplici per gli Acquirenti, ma consentono all'Agente Immobiliare di raccogliere e vagliare tutte le informazioni fornite, per valutare la loro affidabilità.

Per saperne di più su strategie e suggerimenti

Sei un Acquirente che vuole partecipare ad una Vendita Online?

Preparati seguendo i nostri consigli su cosa dovrai fare prima e dopo la Vendita.

Per saperne di più su strategie e suggerimenti

Budget per l'acquisto

Attenersi al proprio budget in una Vendita è determinante per dimostrare la propria solvibilità.

Ottieni la Relazione Notarile

Se desideri ottenere la Relazione Notarile, ti aiutiamo noi, così potrai fare tutte le tue verifiche sull'Immobile prima dell'inizio della Vendita Online

La Vendita online è valida legalmente

Allo scadere del timer, l'offerta vincente comporta la firma di Proposta&Accettazione e il conseguente obbligo di pagare la Caparra.

Cosa dicono gli Agenti...

Eamon O'Flaherty

We were unsure how business would continue during Covid-19. How would this new normal work? Would customers buy properties online, end to end? We trialled our first Auction with Offr during this time and the sale was a huge success. The Offr team was there on hand the whole time ensuring that everything went smoothly. We have run several auctions since and all with great success and we hope to run many more in the future.

Eamon O'Flaherty
Sherry Fitzgerald Brady O'Flaherty, Kildare
Raymond Potterton

We are delighted with the service you provided in a difficult time frame on a relatively complex sale. It went very well due to your constant backup support and speed of turnaround. The price achieved was exceptional and our client is very happy.

Raymond Potterton
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