Ha forradalmi szolgáltatást kíván nyújtani ügyfeleinek, miközben saját üzleti folyamatait is optimalizálja, akkor ismerje meg az Offr működését még ma.
Adatvezérelt döntések
Hatékony online megoldások a kereskedelmi ingatlanok közvetítői és ügyfeleik számára. Gyorsabb hozzáférés az adatokhoz, gyorsabb tranzakciók, gyorsabb teljesítések.
Adatok és információk
Az adatok a jól megalapozott kereskedelmi beruházások sarokkövei. A szerződéseket, tulajdoni lapokat, bérleti szerződésekkel kapcsolatos információkat és tervdokumentumokat a hirdetési időszak alatt bocsátjuk rendelkezésre. A jól tájékozott, magabiztos vevők általában szívesebben versenyeznek, és gyorsabban fejezik be a licitálást. Kövesse nyomon a tevékenységeket, és készítsen pontos előrejelzéseket.
Az Offr dokumentumtár
Eddig az adatszoba technológia a kapcsolódó költségek miatt csak néhány kereskedelmi tevékenységre korlátozódott. Az Offr első alkalommal nyitja ki a kereskedelmi ingatlanok piacának ajtaját ezen technológia előtt azáltal, hogy online adatszobát biztosít minden egyes ingatlanhoz, az ingatlan értékétől és értékesítési módjától függetlenül. Ez lehetővé teszi, hogy az eladó ügyvédje már a folyamat korai szakaszában feltöltse a teljes jogi csomagokat.
Gyorsabb jogi folyamat
Az Offr a meghirdetés előtt szorosan együttműködik az ingatlanközvetítővel, az eladóval és az eladó ügyvédjével, hogy segítsen az adásvételi szerződés előkészítésében. Az Offr technológiája végigvezeti az eladót a tulajdoni lap és egyéb dokumentumok beszerzési és az ügyvédnek történő elküldési folyamatán. Ez rendkívüli módon csökkenti azt az időt, amely a szerződés elérhetővé válásáig telik el. Az ajánlat elfogadásakor az Offr létrehozza az Alapvető feltételeket, és mindkét fél ügyvédjeinek elküldi azokat. Így a teljes jogi csomag azonnal rendelkezésre áll, és késlekedés nélkül megkezdhető az átvilágítás.
Az idő pénz
Az idő pénz a kereskedelmi ingatlanok piacán. A több hetes vagy hónapos késések több tízezer euróba kerülhetnek a vevők és az eladók számára. Például egy havi 50 ezer eurós bérleti díjat termelő, 6 millió eurós befektetési célú ingatlan eladásának 3 hónapos késedelme 150 ezer euró elmaradt bérleti díjjal terheli a vevőt. Az eladónak a 6 millió eurós eladási bevételhez való hozzájutás három hónapos késedelmével alternatív költségei merülhetnek fel. Az Offr védelmet nyújt ez ellen, miközben azt is biztosítja, hogy a két felet képviselő befektetési ügynökök és ügyvédek hónapokkal hamarabb megkapják a díjaikat.
Tenderfolyamatok
Az Offr olyan eszközökkel látja el az ingatlanközvetítőt, amelyekkel a népszerű „legjobb licitek” vagy zárt borítékos tenderek folyamatainak biztonságos, online verzióját használva gyorsan lezárhatják az ügyleteket. Az ingatlanközvetítő választhat nyílt vagy zárt online ajánlattételi szakaszt. A vevők számára megnyugtató a biztonság és a titoktartás, az eladó pedig biztos lehet abban, hogy a többfordulós versenyeztetést követően a lehető legjobb árat kapja.
Vállalati vevők
Az Offr lehetővé teszi a vevők számára, hogy végső vásárlóként a saját céltársaságukat (SPV) vagy más jogi személyt jelöljenek meg. A KYC-dokumentáció és a fedezetigazolás ajánlattétel előtti bekérésével az ingatlanközvetítő és az eladó a potenciális vevők pénzügyi kapacitásáról meggyőződve vizsgálhatja felül az ajánlatokat.
Tengerentúli vevők
A tengerentúli vevők mostantól még könnyebben hozzáférhetnek az ír befektetési piachoz. A legfontosabb befektetési információk online elérhetővé válnak a Dokumentumtárban. Az ügyvédek a hirdetési fázis során áttekinthetik a szerződéseket és a tulajdoni lapot. Biztonságos ajánlatok tehetők, a távolságtól és az időeltolódástól függetlenül. A személyazonosság- és a fedezetigazolás a képernyő megérintésével azonnal megadható. A dokumentumok a DocuSign használatóval írhatók alá, a letéteket pedig a Stripe használatával, online lehet átutalni az ingatlanközvetítőnek.
Beszerzési ügynökök
Az élet mostantól sokkal egyszerűbbé válik azon befektetési ügynökök számára, akiket azzal bíztak meg, hogy egy alap vagy magánügyfél nevében vásároljanak. Gyorsan hozzáférhetnek az információkhoz, zökkenőmentes licitálási folyamatok révén szerezhetnek meg egy ingatlant, észrevehetik a problémákat, és gyorsan kezelhetik azokat. Az ügynök prémium szolgáltatást nyújthat ügyfeleinek, és gyorsabban megkaphatja díját az ügyfelektől. Mindezek eredményeként több tranzakció bonyolítására lesz ideje.
CRE finanszírozás
Az Offr számos korlátot ledönt a kereskedelmi ingatlanok finanszírozásához (CRE) való gyorsabb hozzáférés előtt. A pénzintézetek és ügyvédeik az ajánlattételi folyamat előtt és alatt online elvégezhetik az átvilágítást, így ügyfeleik gyorsabban kapják meg az eszközfedezetű finanszírozásról szóló term sheeteket. A rövidebb teljesítési idő révén a lehívásig eltelő idő is csökken. A kockázatcsökkentés mérsékli a sikertelen értékesítések számát, valamint a konverziós arányoknak a jóváhagyástól a lehívásig tartó ezzel összefüggő csökkenését.
Üres kereskedelmi ingatlan
Az Offr teljes eszközkészlete nem korlátozódik a jövedelemtermelő kereskedelmi befektetésekre. Könnyen boldogulhat az üres kereskedelmi ingatlanok és fejlesztési telkek értékesítésével, és ugyanolyan gyorsan, hatékonyan és nyíltan járhat el, mint a befektetési célú ingatlanok esetében.
Piacon kívüli befektetések
Az Offr egyedi piacon kívüli értékesítési folyamatot kínál ingatlanközvetítők számára, akik olyan eladókat képviselnek, akik nem szeretnék nyilvánosan piacra bocsátani ingatlanjukat vagy több ingatlanból álló portfóliójukat. Vásárlókból és ingatlanfelvásárlókból álló hálózatát felhasználva az ingatlanközvetítő privát, piacon kívüli értékesítési folyamatot szervezhet, kihasználva az Offr nyújtotta előnyöket, például a gyors jogi folyamatokat, a letétfizetéseket, az elektronikus aláírásokat és a nap 24 órájában, globálisan elérhető folyamatokat.
Tudja meg, hogyan lendítheti fel az Offr az Ön irodáját.
Csapatunk készen áll arra, hogy élő bemutatót tartson az Offr működéséről és az együttműködés lehetőségéről.
Bemutató igénylése