Hogyan használjam az Offr gombot

1. lépés: Fiók létrehozása

Ha az ingatlanközvetítő weboldala van megnyitva, koppintson az oldal jobb sarkában lévő Offr gombra. Ez elindítja az Offr panelt. Ha ez megnyílt, kattintson a jobb felső sarok ember alakú ikonjára. A fiók regisztrálásához kövesse az egyszerű utasításokat.

Megtekintés foglalása

Az Offr gyors és kényelmes alternatívát kínál a megtekintések szervezésére. A naptár használatával egyetlen kattintással foglalhat időpontot egy nyitott vagy egy privát megtekintésre. E-mailben kapja meg a Google/Outlook naptár meghívóját, valamint az értesítéseket.

1. lépés: Koppintson az Offr gombra az ingatlanközvetítő weboldalán.

2. lépés: Kattintson a Megtekintés gombra

3. lépés: Kattintson a Foglalás gombra ahhoz, hogy megerősítse a meghirdetett nyitott megtekintésen való részvételét.

4. lépés: Ha nincsenek meghirdetve nyitott megtekintések, akkor a Megtekintés kérése gombra kattintva küldhet egy kérést az ingatlanközvetítőnek, amelyben privát időpontot kér.

5. lépés: Ellenőrizze, hogy e-mailben megkapta-e a megerősítést. A megtekintéseket a MyOffr oldalon is kezelheti.

6. lépés: Lemondáshoz kattintson a Lemondás gombra a Megtekintések alatt vagy a MyOffr oldalon.

Hozzáférés a jogi dokumentumokhoz

Bizonyos esetekben az eladó ügyvédje feltöltötte az adásvételi szerződés vázlatát, valamint a tulajdoni lap másolatát. Ez lehetővé teszi, hogy a vevő már a korai szakaszban elvégezze az ingatlanhoz kapcsolódó átvilágítást. Így amikor megtörténik az ajánlat elfogadása, a szerződéskötés jóval gyorsabban végezhető el (amennyiben rendelkezésre állt jogi csomag).

1. lépés: Koppintson az Offr gombra, majd kattintson az Offr panel Jogi dokumentumok gombjára. Amennyiben az eladó ügyvédje feltöltötte a jogi dokumentumokat, Ön egyesével letöltheti őket, vagy az összes egyben történő letöltését is választhatja

2. lépés: Ezen a ponton az Ön ügyvédje is regisztrálhat, és letöltheti a jogi dokumentumokat.

Ajánlattétel

Az ajánlatok elküldése még soha nem volt ilyen egyszerű. Az egyik előny a bizonyosság, hogy a többi vevő is valódi. Miután megtette ajánlatát, értesítést kap arról, hogy további ajánlatok érkeznek.

1. lépés: Kattintson az Offr panel Vásárlás gombjára, és kövesse az utasításokat a szükséges dokumentumok feltöltéséhez.

2. lépés: Ellenőrizze, hogy megkapta-e a jóváhagyó e-mailt az ingatlanközvetítőtől. Ajánlattételhez kattintson az e-mailben szereplő linkre.

3. lépés: A Vásárlás gombra kattintva erősítheti meg feltételeit, és a Küldés gombbal biztonságosan elküldheti az ajánlatot.

4. lépés: Ellenőrizze, hogy kapott-e az ingatlanközvetítőtől az ajánlatot jóváhagyó e-mailt.

5. lépés: Ezt követően az összes többi érdeklődő által beküldött ajánlatról értesítést fog kapni.

Ajánlat elfogadása

Amennyiben az Ön ajánlata kerül elfogadásra, Ön és az Ön ügyvédje a lehető leggyorsabban teheti meg az értékesítésről való megállapodástól a szerződéskötésig, illetve végül a teljesítésig tartó utat.

1. lépés: Ellenőrizze az elfogadást megerősítő e-mailt, amely tartalmazza az ajánlat feltételeit és a következő lépéseket.

2. lépés: A megadott linkre kattintva, Stripe használatával fizesse meg az előleget. A fizetés bankkártyával vagy SEPA használatával történhet. Alternatív megoldásként az Offr panelen keresztül is fizethet.

3. lépés: Kövesse az utasításokat, és adja meg ügyvédje adatait.

4. lépés: Ügyvédje egy e-mailt kap, amely megerősíti az eladás feltételeit, és tartalmaz egy linket is, ahonnan letölthető a szerződés és az összes jogi dokumentum.

Szerződéskötés

Az Offr titkosított „közvetítő szobája” biztonságos és kényelmes módot teremt az ügyvédek számára a dokumentumok megosztására és a kulcsfontosságú levelezés lebonyolítására. Gyorsan megállapodhatnak a szerződés végleges formájáról, és aláírásra jóváhagyhatják azt. Szükség esetén, amennyiben sürget az idő, vagy ha a felek külföldön élnek, az Offr a Docusign révén megfelelő eszközt kínál a szerződés aláírásához.

1. lépés: Az Ön ügyvédje áttekintés céljából letölti a jogi dokumentumok csomagját, és feltölti a szerződéskötés előtti kérdéseit.

2. lépés: Az eladó ügyvédje feltölti a válaszokat, amelyeket azután az Ön ügyvédje letölthet.

3. lépés: Ez a folyamat addig ismétlődik, amíg végleges megállapodás nem születik a szerződésről.

4. lépés: Jelzáloghitel felvétele esetén banki értékbecslésre kerül sor. A hitelajánlatot ezután a bank adja ki az Ön ügyvédjének.

5. lépés: A szerződések aláírása hagyományos módon, az ügyvédi irodában történik. Amennyiben sürget az idő, vagy ha a felek külföldön élnek, Docusign használatára van lehetőség.

6. lépés: Az Ön ügyvédje átutalja a 10%-os előleget az eladó ügyvédjének.

Teljesítés

Miután az eladó ügyvédje jóváhagyta az átruházási okiratot, az Ön ügyvédje kapcsolatba lép a jelzáloghitel-szolgáltatóval, hogy kérje a teljesítéshez szükséges összeget. Ez a vételárból fennmaradó összeg. Ez megfizetésre kerül az eladó ügyvédjének, és az Ön ügyvédje megkapja az összes dokumentációt, valamint az ingatlan kulcsait.